Vente appartement 399 000 €

50,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage Meller. Cet appartement se trouve dans une résidence familiale calme et verdoyante, offrant un accès direct sur un jardin privatif. Caractéristiques principales : - Adresse : Pyla-sur-Mer, à deux pas de la plage Meller - Surface : 50,86m² - Nombre de pièces : 3 (2 chambres, 1 séjour avec cuisine ouverte) - Rez-de-jardin : Accès direct sur le jardin - Cuisine : Ouverte sur le séjour, moderne et équipée - Salle d'eau : Fonctionnelle avec douche - WC : Séparé - Cave : En sous-sol, aménagée - Stationnement : Place de parking incluse Avantages supplémentaires : - Emplacement : Proche de la plage Meller, idéal pour les amoureux de la mer - Résidence : Familiale et sécurisée - Environnement : Calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer Prix :429000€ Visites : Les visites sont possibles sur rendez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement idéalement situé à Pyla-sur-Mer, parfait pour des vacances en famille ou une résidence secondaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1717.00 € et 2323.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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