Vente appartement 345 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

Idéalement situé au cœur du Moulleau, dans une résidence de standing, ce T3 profite d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des plages et des commerces, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique.
L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
Grâce à sa localisation recherchée, ce bien constitue un excellent investissement locatif, mais convient tout autant en résidence principale, offrant confort, praticité et toutes les commodités accessibles à pied.
Une place de parking complète l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur très prisé.
Avec son emplacement privilégié et ses nombreux points forts, ce T3 représente une réelle opportunité, que ce soit pour un projet d'investissement pérenne ou pour une installation durable.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Melinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590).
Référence agence : 14271

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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