Vente appartement 183 350 €

50,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Port-la-Nouvelle (11210)

GALA IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter cet appartement récent de 2024, d'une superficie de 50,10 m2, idéalement situé à quelques pas de la plage pour ceux qui apprécient le cadre de vie maritime.
L’appartement bénéficie d'un espace de stationnement couvert et dispose d’un balcon de 14,50 m2, parfaite pour profiter des brises marines estivales.
L'appartement se distingue par son ambiance chaleureuse et confortable, favorisant une circulation fluide.

Une place de stationnement intérieur et sécurisée

Son emplacement privilégié le rend particulièrement adapté tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement dans la location touristique.


L'appartement est composé de divers éléments essentiels :
Une belle entrée (7,90 m2) avec placard de rangement, menant à une pièce de vie lumineuse donnant sur le salon salle à manger cuisine (22 m2), une terrasse (14,50 m2) une chambre avec placard de rangement (14,50 m2)
Une salle d'eau (5,70 m2) avec douche, vasque, WC.

L’extérieur : un balcon sans vis-à-vis (14,50 m2) embellira vos journées les plus estivales.

Informations complémentaires : toutes les commodités à proximité : médecin, pharmacie, restaurant, supermarché, loisirs, école, piscine, parking sécurisé et abrité, climatisation réversible, ballon d’eau chaude thermodynamique situé au 3ème et dernier étage, pas de cuisine.

Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Nombres de lots 40

Charges : 630 € environ

Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

À votre disposition : les plans, 360o

Village : a un grand potentiel touristique situé entre terre et mer dans la commune de L’Aude avec une nature de qualité du massif de la Clape et son littoral nous offrent un accès direct sur la Côte Méditerranée, en région Occitanie.
Cette petite ville offre un cadre pittoresque aux visiteurs qui recherchent le soleil, la mer et une ambiance décontractée.
C’est aussi le point de départ idéal pour des promenades en mer et des parties de pêche entre amis.
Les visiteurs peuvent profiter du soleil, sur une magnifiques plages de sable fin se baigner dans les eaux claires de la Méditerranée ou participer à diverses activités, écumes, balades, nautiques telles que la planche à voile, le jet ski

À 20 minutes de Narbonne, 35 minutes de l’Aéroport de Perpignan à 50 minutes de l’Espagne.



* Nous vous invitons à nous contacter sans hésitation pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

* En tant qu'experts en immobilier dans notre région, nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre recherche de propriété.

* Grâce à notre réactivité et à notre vaste réseau professionnel, GALA IMMOBILIER s'engage à vous soutenir et à vous conseiller avec un haut niveau de professionnalisme et de confidentialité.

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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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