Vente appartement 137 500 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Plouescat (29430)

Gaëlle GUILLOU conseillère indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir cet appartement de 49m² loi Carrez (73m² en surface plancher), idéalement situé au second et dernier étage d'une copropriété, en plein centre de Plouescat, proche de toutes les commodités.
Dans la pièce principale vous découvrirez un espace naturellement lumineux notamment grâce à la structure sous pente, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cet espace offre une cuisine ouverte aménagée et équipée à neuf, un coin repas donnant sur un balcon, et un salon.
Deux chambres spacieuses complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie et un wc indépendant.
Vous rêvez d'un pied à terre, d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien offre de très beaux atouts, il n'y a aucun travaux à envisager, il vient de bénéficier d'une rénovation complète, la décoration et les aménagements sont soignés et de qualité.
Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 560206 )

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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OPTIMHOME - GAËLLE GUILLOU

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