Vente appartement 130 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

Pierre-Bénite (69310)

Idéal investisseur ! Forte rentabilité ! Votre agence EVE Immobilier vous propose sur la commune d'Oullins - Pierre Bénite - Allée du Château - Proche de toute commodité, des transports en communs et des accès, ce bien à destination commercial de 50 m² entièrement rénové, en parfait état au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée en pleine réhabilitation (projet Eco Rénov en cours). Il se compose d'une entrée, d'un espace comprenant un jacuzzi ainsi qu'un sauna, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une salle d'eau, W.C séparé. Climatisation réversible, PVC double vitrage, nombreux rangements. Vendu loué 14 200 Euros annuel. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1330 euros.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 330 € / an	Taxe foncière : 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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