Vente appartement 379 500 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

iad France - Sandrine Bourlon vous propose: Entre la rue d’Avron et le cours de Vincennes, ancien atelier d'artiste de 50 m² (loi carrez) sur deux niveaux, à l’abri des regards, dans une cour au calme.
Description:
En bas : séjour avec cuisine ouverte, rangements.
En haut : espace nuit, bureau avec grand placard (possibilité de fermer pour faire une chambre), salle d’eau et WC séparés.
Une cave complète l’ensemble.
Transports : métro ligne 1 — 'Porte de Vincennes' à 3 min, 'Nation' à 10 min à pied.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379500 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bourlon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 793486580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 379 500 €	Prix au m² : 7 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 144 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 424 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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SANDRINE BOURLON - IAD

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