Vente appartement 505 000 €

50,09 m²

2 pièces 2 p

Paris 16ème (75116)

Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces :
Au coeur d'un environnement prisé et résidentiel, découvrez ce superbe deux pièces d'environ 50m² Loi Carrez, offrant un calme absolu et une luminosité exceptionnelle, grâce à ses fenêtres exposées plein Sud.
L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau contemporaine, ainsi que de WC indépendants.
Une cave complète ce bien, auquel s'ajoutent un local à vélos et la présence d'une gardienne, gage de sécurité et de convivialité.
Les atouts : luminosité, double vitrage, excellent état général, plan optimisé et emplacement recherché.
Métro Victor Hugo (ligne 2) à 750 m
Métro Porte Dauphine (ligne 2) et RER C à 500 m
Avenue Victor Hugo à 350 m
Lac du Bois de Boulogne à seulement 1 km
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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ERA VICTOR HUGO

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