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Vente appartement 347 000 €
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pantin (93500)
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pantin (93500)
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- 6 940 €/m²
- Étage 2/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PANTIN | METRO HOCHE | TRIANGLE D'OR| 3 PIÈCES | 50 M² | TRAVERSANT | VUE DÉGAGÉE | IMMEUBLE ANCIEN | LUMINEUX et FONCTIONNEL | CAVE | AVL immobilier - 01 48 44 45 40 A deux pas du métro Hoche (ligne 5) et en face du parc Stalingrad, découvrez ce charmant 3 pièces de 49.28 m² loi carrez situé au 2e étage d'un bel immeuble en pierre de Paris datant des années 1920. Son emplacement est idéal : commerces de proximité, écoles, marché, restaurants et canal de l'Ourcq accessibles en quelques minutes à pied. Le cadre parfait pour profiter de la vie de quartier pantinoise tout en étant aux portes de Paris. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ ET AU FORT POTENTIEL : - Un séjour de 22 m², spacieux et lumineux, grâce à ses deux grandes fenêtres exposées plein Sud offrant une vue dégagée sur le parc Stalingrad. - Une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée, avec carrelage au sol et en crédence, parfaitement intégrée à l'espace de vie. - Une chambre de 10.42 m² avec parquet en chêne d'origine, fenêtre exposée Nord avec vue sur jardin, pour une atmosphère paisible. - Une seconde chambre exposée Sud. - Salle d'eau agréable et pratique, avec fenêtre, douche carrelée, meuble double vasque, carrelage imitation parquet, et arrivée/évacuation pour machine à laver. - WC indépendant. LES ATOUTS : - Vue dégagée sur le parc Stalingrad - Appartement traversant, lumineux du matin au soir - Immeuble ancien au charme des années 20 - Agencement fonctionnel sans perte d'espace - Une cave incluse en sous-sol, une jouisance d'un cagibi sur le palier et une remise sur le jardin de la copro, idéale pour garer son vélo. Un bien alliant cachet de l'ancien et praticité, parfait pour un couple, une famille ou un premier achat, dans l'un des quartiers les plus agréables et recherchés de Pantin. A visiter sans tarder !
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 2784-25 - Réf Superimmo : ANVXZIK18
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| Prix de vente : 347 000 € | Prix au m² : 6 940 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| Orientation : Nord / Sud | Année de construction : 1920 |
| Séjour de 22 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2024.
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