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Vente appartement 199 000 €
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Palavas-les-Flots (34250)
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Palavas-les-Flots (34250)
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- 3 980 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 30 mètres de la mer et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, situé au dernier étage d'une copropriété (sans ascenseur).
Entièrement rénové avec goût et des prestations modernes (environ 80 000 euros de travaux), il offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
La superficie Loi Carez est d'environ 42m2, et 50m2 avec les deux loggias
Il se compose de :
• Une entrée avec placard,
• Une pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une loggia exceptionnelle exposée plein sud, dotée d'une pergola bioclimatique EXCEPTIONNELLE,
• Un WC indépendant.
À l'étage :
• Une chambre avec accès direct à une seconde loggia aménagée en dressing, exposée plein sud,
• Une salle de bain,
• Un coin nuit fermé avec fenêtre, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.
Prestations de qualité :
• Volets roulants électriques avec commandes centralisées,
• Climatisation réversible sur les deux niveaux,
• Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
Le grand plus : Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Un bien rare à Palavas, à deux pas de la mer et du centre !
Cette annonce référence 306929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 306929 - Réf Superimmo : ANVXZNU3U
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 3 980 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 540 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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