Vente appartement 229 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Quentin Linoir (06 61 74 61 34) vous propose : En EXCLUSIVITÉ ! Centre Ville - Tous commerces à pieds et RER A Mont d'Est à 15 min à pieds ! Résidence MONTOIT de 2011, au 1er étage Sans ascenseur.
Venez découvrir ce très bel appartement 2 pièces de 50m2 environ comprenant :
Entrée avec placard aménagée, pièce de vie avec cuisine US équipée, séjour sur balcon/terrasse plein Sud, grande chambre avec placard aménagé, salle de bains, wc séparé.
Une place de Parking extérieure abrité complète le bien.
Volets roulants motorisés, Double vitrage PVC, électricité OK, Résidence MONTOIT réputée pour sa construction Haut de Gamme.
*** Visite Virtuelle disponible sur Demande***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152 € par mois (soit 1824 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Linoir EI (ID 43903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 4 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 824 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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QUENTIN LINOIR - IAD

Siren : 530628759

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