Vente appartement 346 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

À VENDRE Charmant 2 pièces avec balcon et parking à Nogent-sur-Marne
Situé au 7 rue des Marronniersà deux pas du RER A (sans nuisance) et du Bois de Vincennes, cet appartement traversant de 2 pièces séduit par son emplacement recherché, son charme et sa luminosité.
Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, des rangements intégrés optimisent l'espace. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée, conviviale et moderne. La chambre, calme et bien agencée, s'accompagne d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée.
Un balcon prolonge le séjour pour profiter des beaux jours. En complément, une cave saine et une place de parking privative apportent un réel confort au quotidien.
Idéalement situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, transports et du Bois de Vincennes, ce bien combine parfaitement emplacement, charme et confort.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la Copropriété : 1
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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ALEXANDRE SMADJA - 3G IMMO

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