Vente appartement 290 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Appartement 3 pièces ? Balcon & rénovation complète ? Centre-ville / Jean Médecin Situé rue Lamartine, au c?ur du quartier Jean Médecin et à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, du tramway et de la mer, cet appartement de 49 m² se distingue par son emplacement central et sa rénovation complète.
Au 2? étage d'un immeuble dont la façade et les parties communes ont récemment été refaites, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.
L'appartement comprend un séjour lumineux avec parquet, une cuisine aménagée neuve, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec vasque et toilettes. Un balcon vient compléter l'agencement, apportant un agréable espace extérieur.
Les prestations incluent climatisation réversible, rangements et finitions soignées.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La configuration permet également la création d'une troisième chambre pour optimiser la rentabilité en colocation.
Véritable coup de c?ur, à visiter rapidement !
La copropriété se compose de 10 lots. Charges mensuelles : environ 112 euros (incluant l'eau froide). Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Prix de vente : 290 000 euros honoraires inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Chers confrères, dans l'intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l'intercabinet.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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