Vente appartement 104 400 €

50 m²

3 pièces 3 p

Nay (64800)

iad France - Robert Arteaga vous propose: Appartement 3 pièces de 50 m² environ, au 1° étage d'une petite copropriété.
Il comprend, un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur on trouve, un balcon de 10 m² environ et une remise de 3 m² environ.
A noter : bonne luminosité, appartement traversant, chauffage électrique, chauffe-eau électrique neuf, volets roulants manuels, double vitrage, VMC, fibre optique, interphone, proches de toutes les commodités, transports en commun.
Je vous invite à découvrir cet appartement rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.17€ par mois (soit 638 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 104 400 €	Prix au m² : 2 088 € / m²
Charges prévisionnelles : 638 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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ROBERT ARTEAGA - IAD

Siren : 879480416

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