Vente appartement 75 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier sur Nancy et son agglomération, vous propose à l’achat ce F2 de 50 m2 avec le charme de l'ancien en rez-de-chaussée sur-élevé d'une petite copropriété bien entretenue à faibles charges.
Parfaitement situé Rue Martimprey à proximité immédiate de la pépinière l'hyper-centre ville, proche de toutes les commodités : commerces, transport, écoles... Il se compose d'un salon, d'un espace cuisine, d'une belle chambre, d'une salle de bain.
Après des travaux de rénovation, ce bien sera idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sûr et sécurisé.
Notre lecture en investissement locatif :
--> Le louer en location meublée pour optimiser les loyers et la fiscalité.
Le loyer pourra donc avoisiner les 670€, charge locative comprise 30€. Notre agence pourra par ailleurs vous offrir la première mise en location de ce bien.
(Charges de copropriété 600€/an )
Visite virtuelle disponible sur demande
Pour de plus amples renseignements, conseils d’ordre fiscal, juridique, d’exploitation immobilière et de conseil & accompagnement travaux, prenez attache avec notre agence immobilière.

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Prix de vente : 75 000 €

Prix au m² : 1 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2023.

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L'HOTEL IMMOBILIER NANCY

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