Vente appartement 160 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34070)

34070 MONTPELLIER SUD - GRAND T2 TRAVERSANT CALME ET LUMINEUX ENTIEREMENT RENOVE EN DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE AVEC DEUX BALCONS, CAVE ET PARKING A PROXIMITE DU CENTRE - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent de découvrir cet appartement de type T2, situé au deuxième et dernier étage étage d'une petite résidence calme, sécurisée et bien entretenue située à deux pas du tram et des commerces.
D'une surface de 47,8 m² Loi Carrez, cet appartement rénové avec goût se compose d'un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 8 m², d'une grande chambre de 12 m² avec placard ouvrant sur un balcon de 5 m² et d'une salle d'eau avec toilette.
Une place de parking privative et une grande cave de 5 m 2 complètent ces prestations.
Idéalement situé, proche de toutes commodités : commerces, supermarché, primeurs, boucherie, et à proximité du tramway.
Charges de copropriété : 100 €/mois (eau inclue).
La taxe foncière est de 1200 euros.
Un bien à visiter rapidement. Contactez Adel NAFA pour organiser une visite dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 3 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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