Vente appartement 209 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montmorency (95160)

iad France - Kevin Kimpembe vous propose: Charmant appartement T2 rénové avec goût à Montmorency - Idéal premier achat ou investissement locatif
Niché au cOEur de Montmorency, cet appartement T2 de 50,07m² est un véritable bijou alliant modernité, confort et fonctionnalité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1948, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.
En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie lumineux et bien agencé. La pièce principale comprend un salon de presque 20m², une cuisine de 11m², une chambre d'environ 12m², une salle d'eau de 8m². Chaque élément a été pensé pour optimiser l'espace et offrir un confort optimal au quotidien.
Entièrement rénové, cet appartement bénéficie des meilleures prestations pour vous garantir un cadre de vie moderne et agréable.
L'exposition ouest de l'appartement offre une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de détente sur le balcon.
Enfin, avec une cave en sous-sol, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour faciliter le rangement au quotidien.
Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de confort et de modernité. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, ne laissez pas passer cette opportunité unique à Montmorency. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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KEVIN KIMPEMBE - IAD

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