Vente appartement 235 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Mimizan (40200)

40200 - MIMIZAN PLAGE - APPARTEMENT T2 CABINE 50 M² - TERRASSE 25 M² - PISCINE - PARKING - PROCHE OCEAN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent EN EXCLUSIVITÉ ce T2 cabine de 50,35 m² (loi Carrez), situé dans une résidence avec piscine.
À deux pas du front de mer, cet appartement rénové offre un cadre de vie agréable au cœur de Mimizan Plage.
L'appartement comprend :
•Une entrée avec espace cabine (coin nuit),
•Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée,
•Une chambre,
•Une salle de bains,
•Un WC séparé.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 25 m², exposée plein air, avec vue partielle sur l'océan, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
La résidence propose une piscine enterrée, accessible à tous les copropriétaires, et un stationnement privatif intérieur, sécurisé.
Un bien en excellent état, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif saisonnier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 4 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 312 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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