Vente appartement 167 200 €

50,62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Mérignac - Château du Burck
Appartement T3 à rafraîchir, situé au 2ᵉ étage d’une résidence au pied des commerces, pharmacies et transports.
La copropriété fait l’objet d’une rénovation énergétique complète, déjà votée et financée : isolation par l’extérieur, remplacement des huisseries, modernisation du chauffage, installation de digicodes et rénovation des parties communes.
Il se compose d’une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Une cave en sous-sol et une place de stationnement complètent le bien.
Environnement calme et arboré.
Actuellement en colocation de trois personnes avec un rendement élevé (1 500 € de revenus mensuels). Bien libre à la vente.
- Copropriété de 165 lots
- Charges 513€/Trimestre
- Pas de procédure en cours
- Prix: 167200 HAI - Honoraires charge acquéreur 4.5% (7200€)

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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