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Vente appartement 270 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 5 400 €/m²
  • Exclusivité
Petrova Investissement Immobilier

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE 3 PIECES AVEC JARDIN/ TERRASSE/ BALCON MENTON
Coup de cœur assuré !
Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 50 m² avec un jardin privatif de 300 m².
Situé au calme, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé ouest avec un aperçu sur les collines, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC ainsi qu’un cellier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon, d’une terrasse ensoleillée et surtout d’un grand jardin arboré !
Cet appartement allie parfaitement calme et cadre verdoyant.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien soumis à la copropriété.
Pas de procédure en cours
Nombre total de lots :6 / Charges courantes: 790€/an
Honoraire à la charge exclusive du vendeur.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 451 E LL - Réf Superimmo : ANVXZSIII
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 5 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

50 m² (carrez : 50) - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Jardin (300 m²)Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Siren : 885 214 4 - N° de carte professionnelle : CPI06052020000045313
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