Vente appartement 119 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Melun (77000)

iad France - Mounire Mourhzi vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR - DUPLEX T3 VENDU LOUÉ (locataires depuis 2010) –
Melun (77000) –
À proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports, axes routiers), ce duplex T3 de 50 m², situé au 3e étage et dernier étage d'un immeuble des années 70, constitue une opportunité locative à forte rentabilité.
Le bien se compose de :
Une entrée avec cuisine indépendante
Un salon lumineux avec balcon
Deux chambres à l’étage
Une salle d’eau et WC séparé
Un local poussette commun
Une cave
Chauffage au sol.
Le logement est en bon état général.
Ce bien, situé dans un secteur fonctionnel et bien desservi de Melun, représente une opportunité solide pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec des locataires fiables.
Disponible 7 jours sur 7, contactez moi pour l'organisation d'une visite.
Besoin d'être accompagner dans votre projet. Avis de valeur totalement gratuit.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mounire Mourhzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN CEDEX sous le numéro 928329937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 2 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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MOUNIRE MOURHZI - IAD

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