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Vente appartement 158 000 €
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
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- 3 160 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier de Marseille 13004 vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de 50 m² avec loggia et terrasse
Situation et contexte :
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu rue Gavaudan, cet appartement est proche des commodités et des transports en commun, offrant calme et pratique en ville.
Description intérieure :
D'une surface de 50 m², l'appartement comprend trois pièces principales à rafraîchir, équipées de climatisation. Une loggia de 3 m² et une terrasse de 8 m² exposée à l'ouest s'ajoutent à l'espace. La chambre principale est modulable selon vos besoins.
Prestations complémentaires :
La résidence propose des charges réduites pour une gestion budgétaire optimisée. Une cave est incluse avec ce bien, un rafraîchissement de l'appartement est à prévoir pour une personnalisation selon vos goûts.
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À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33767491260
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493
Référence annonce : 5590-MCO.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.33% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 35 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 936 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 5590-MCO. - Réf Superimmo : ANVXZHSSL
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 3 160 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 936 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 cave |
| Balcon | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
07 67 49 12 60
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