Vente appartement 168 900 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marignier (74970)

NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - VOTRE APPARTEMENT DE RÊVE À MARIGNIER - GARAGE - CAVE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Florence COCHARD vous proposent ce magnifique appartement T2 situé dans une copropriété sécurisée. Avec ses caractéristiques exceptionnels et son emplacement idéal, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer.
Bienvenue dans ce bijou immobilier niché à Marignier, entre les années 1990 et 2010, dans un immeuble en béton aux finitions exquises.
Dès que vous franchirez le seuil du premier étage, la qualité de cet immeuble impeccablement entretenu vous impressionnera. L'ascenseur, un véritable atout, vous promet un quotidien des plus pratiques.
Ce ravissant appartement de 50m² vous accueille dans un espace de vie baigné de lumière et d'une atmosphère chaleureuse, parfait pour un célibataire ou un couple. La chambre confortable est un véritable havre de paix où le repos est assuré.
Mais le véritable joyau de cette propriété réside dans son balcon de 6m², un coin de paradis où vous pourrez vous détendre et partager des moments privilégiés en plein air.
Cette opportunité unique d'acquérir un appartement au caractère unique à Marignier ne se présente pas tous les jours. Ne laissez pas filer cette chance !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve de devenir propriétaire.
COTE FINANCES :
Charge de copropriété = 120€ / mois
Taxe foncière : 600€ / an
CÔTÉ TECHNIQUES : chauffage électrique individuel, eau froide "collectif"
Pour plus d’informations, contacter Florence COCHARD au 06.23 60 14 34 ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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