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Vente appartement 209 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • 4 180 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Foncia Transaction Mandelieu La Napoule

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Description

Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement de 2 pièces d'environ 50 m² offre un excellent potentiel locatif.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de douche à l'italienne et de WC indépendants.
Une cave complète le bien.
Les atouts :
Bonne rentabilité locative (idéal investissement ou premier achat)
Faibles charges de copropriété
Immeuble bien entretenu ravalement fait en 2025
Secteur dynamique et bien desservi
Prix : 209000 €
Taxe foncière : 573€
Charges mensuelles : 90 €
Appartement loué jusqu'au 28 février 2027
Montant du loyer : 504,70 Euros Hors charges
Charges : 90,60 Euros
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
06 07 51 91 18 Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Mandelieu La Napoule, Région Provence-Alpes-Côte-d'Azur (PACA), capitale du Mimosa est une ville accomplie. Elle a toujours su mettre en valeur et développer la diversité que la nature lui a octroyée : sa célèbre Corniche d'or, ses six plages (dont la célèbre plage de la Raguette), et sa marina ouverte sur le Golf de la Napoule (Golf Old Course) ainsi que ses
ses deux ports maritimes (Port de La Napoule et port de Cannes Marina).
Vous apprécierez de nombreuses activités nautiques (Ski nautique, scooter des mers,voile..) et animations tout au long de la saison ainsi que ses marchés typiquement provençaux.
Pour parfaire votre qualité de vie : transports en commun (bus et navette gratuite pour les plages, gare SNCF de Mandelieu, écoles, collèges, crèches, complexes sportifs et culturels.
A 2 heures des premières stations de ski Auron et Isola 2000, avec l'Aéroport Nice Côte d'Azur à 20km, et son aérodrome, Mandelieu la Napoule est un véritable pôle touristique et culturel des Alpes maritimes.
Cette ville saura ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 00704710 - Réf Superimmo : ANVXZRKLK
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 4 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement50 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/5 avec ascenseurAnnée de construction : 1982
Chauffage collectif au gaz1 salle d'eau
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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FONCIA TRANSACTION MANDELIEU LA NAPOULE

Siren : 503698664
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