Vente appartement 225 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Sébastien Teboul vous propose: En co-exclusivité, dans une résidence sécurisée du secteur de Capitou, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce grand T2 climatisé de 58 m² habitables.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux ouvrant sur une loggia lumineuse de 26 m², sans vis-à-vis, offrant un bel espace de vie supplémentaire. La cuisine est séparée, entièrement équipée, et dispose d’un cellier attenant.
La chambre de 11 m² est équipée d’un dressing, et la salle d’eau est complétée par des toilettes séparées.
Un stationnement privatif vient parfaire le confort de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Teboul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 907532410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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SÉBASTIEN TEBOUL - IAD

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