Vente appartement 269 000 €

50,26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Maisons-Alfort (94700)

ALFORTVILLE - QUARTIER DES FLEURS / GARE
Venez déposer vos valises dans ce spacieux appartement de 2 pièces principales en très bon état intérieur et niché dans le quartier le plus convoité de la commune entre RER D, commerces et centre-ville.
Entièrement parqueté à l'exception des pièces d'eau, vous pousserez ses portes sur une entrée avec rangements, desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau avec W.C.
Implantée dans une copropriété de standing à taille humaine, cet appartement allie le charme de l'ancien et les attentes des familles modernes.
Belles prestations : Faibles charges, fenêtres en double vitrage, travaux de copropriété récents dont le ravalement, hauteur sous plafond, moulures.
Le plus : Une cave de 6 m² est également présente !
A seulement 250 mètres du RER D “Maisons-Alfort / Alfortville”
Paris Gare de Lyon en 6 minutes !
CONFORT DE VIE ASSURÉ, BON POTENTIEL LOCATIF ET IDEAL 1ER ACHAT !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 569 712
RCP MA035A20ANPM/O2.
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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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