Vente appartement 285 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Martine Pereira vous propose: Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 50 m2 idéalement situé, proche des écoles, collège, commerces, marché, Métro stade à 3 min à pied, RER D à 15 min, Bus 104, Axes routiers A86, A4 à proximité.
Sans aucuns travaux à prévoir, il se compose d’une entrée s’ouvrant sur un séjour, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc séparé. De nombreux rangements sont également disponibles dans le couloir desservant l’espace nuit.
Une cave vient compléter le tout.
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2025.

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MARTINE PEREIRA - IAD

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