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Vente appartement 124 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Maclas (42520)

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  • 2 480 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
Lydie BONNET - iad

Lydie BONNET - iad

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Description

iad France - Lydie BONNET vous propose: ***NOUVEAUTÉ !!!***Sur la commune de Maclas, centre village***Emplacement idéal***
Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 50m2 Loi Carrez et idéalement situé au cOEur du village de Maclas, les commodités sont accessibles à pied.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur la cuisine et accès à un balcon, une chambre et une salle d'eau avec sanitaire.
Ce bien est complété par un garage avec portail électrique. Le tout au sein d’une résidence sécurisée avec interphone.
Une cave vient compléter l’ensemble.
Volets électrique solaire. Radiateurs électriques.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien, contactez moi !!!***
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1817848 - Réf Superimmo : ANVXZBTZ2
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Caractérisques
Prix de vente : 124 000 €Prix au m² : 2 480 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Cave1 balcon
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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