Vente appartement 149 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 9ème (69009)

Au cœur du 9ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant appartement de 50,22 m², niché au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée, d'une spacieuse chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains.
Le couloir offre également la possibilité d'être réaménagé afin de créer une surface complémentaire exploitable, selon vos besoins et vos envies.
Un box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir — une belle opportunité pour exprimer votre créativité et valoriser tout le potentiel de cet appartement.
Idéal pour un investisseur en quête d'une belle rentabilité ou pour un premier achat à personnaliser selon vos goûts.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Référence agence : 2945

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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