Vente appartement 149 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lormont (33310)

Au 4ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 traversant, entièrement rénové et prêt à emménager.
Luminosité, confort et tranquillité sont au rendez-vous. Le balcon offre une jolie vue dégagée sur la cime des arbres, un véritable coin de nature propice à la détente, à deux pas de la ville.
La résidence bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'un ascenseur récent, et d'un agencement qui garantit la tranquillité avec seulement deux appartements par palier.
En complément, une cave et une place de parking privative viennent faciliter votre quotidien.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des accès vers Bordeaux, ce bien représente un excellent compromis entre vie urbaine et sérénité.
Un appartement où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 198, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau, entretien) : 1600€ soit 133€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 572522 )

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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DJEMEL BELAGOUNE - OPTIMHOME

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