Vente appartement 138 500 €

50 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lorient (56100)

iad France - Anthony Le Bouedec vous propose: A la recherche d'un appartement fonctionnel au cOEur de la charmante ville de Lorient ? Ne cherchez plus, ce bel appartement de type T2 situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux est fait pour vous !
Avec ses 50 m² de surface, cet appartement offre un espace de vie agréable et lumineux. Il dispose d'une chambre confortable, idéale pour installer un espace nuit douillet, et d'un salon accueillant pour se détendre après une longue journée. La cuisine indépendante permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, vous serez à proximité des commerces, des transports en commun et des différents services de la ville.
Disposant d'un balcon, parking, cave, cet appartement saura séduire par son emplacement et son potentiel d'aménagement. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce T2 plein de potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Le Bouedec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 901529651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 138 500 €	Prix au m² : 2 770 € / m²
Charges prévisionnelles : 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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ANTHONY LE BOUEDEC - IAD

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