Vente appartement 199 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

Appartement en duplex situé dans une petite copropriété sans charges, idéal pour ceux qui recherchent calme et indépendance. Il offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et aménagée , une chambre, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, une chambre confortable. Vous apprécierez également la très belle cave en sous-sol total, idéale pour le stockage ou un atelier. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal en toute saison. Une place de parking privative vient parfaire cet ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et absence de charges ! Bénéficiez d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus et tram). Les amoureux de la nature et des activités de plein air apprécieront la piste cyclable, les promenades aux abords du canal de l'Ourcq et le parc de la Poudrerie, un coin de nature préservé au coeur de la ville. Contactez-nous dès à présent pour une visite.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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