Vente appartement 100 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Livron-sur-Drôme (26250)

iad France - Caroline Artal vous propose: Je vous invite à découvrir cet appartement idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée de 4 niveaux, il offre une surface bien agencée comprenant :
Un séjour lumineux exposé plein sud, offrant une belle clarté et une vue dégagée, une cuisine équipée (avec une plaque de cuisson à induction et un four tous deux neufs), deux chambres (dont une avec placard), une salle d’eau et un toilette séparé.
Côté confort : Les menuiseries sont en double vitrage PVC, les volets roulants sont solaires, le chauffage est individuel, et il est assuré par des radiateurs électriques avec en complément une climatisation réversible. Les murs de l'appartement ont été ré-isolés.
Côté praticité : un parking à l’entrée de la résidence facilite le stationnement, et une cave privative vient compléter ce bien.
Assurément un bien à découvrir !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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CAROLINE ARTAL - IAD

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