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Vente appartement 170 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Linselles (59126)

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  • 3 400 €/m²
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Gaëtane DELCOURT - iad

Gaëtane DELCOURT - iad

129 avis
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Description

iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: T2 avec balcon situé au centre ville de Linselles dans une résidence de 2008. Il se compose d'une entrée avec placards de rangements puis le lumineux séjour de 20m2 avec baies vitrées sur la terrasse Ouest. Egalement, une cuisine équipée de 6,40m2 avec hotte, plaque, micro onde neuf et son mobilier. Côté nuit, une chambre de + de 12m2 et sa salle de bains attenante. En complément, une cave privative et un local vélo collectif. Copropriété très entretenue occupée par ses propriétaires à partir de laquelle on fait tout à pieds !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1884062 - Réf Superimmo : ANVXZU97Q
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 3 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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Siren : 811688894 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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