Vente appartement 444 000 €

50,64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Levallois-Perret (92300)

Localisation rue Carnot - 100mètres du métro Anatole France.
Idéalement situé en second bâtiment sur cour d'une copropriété très bien entretenue, au calme absolu, ce spacieux deux pièces de 50.64m2 se situe au 2ème et dernier étage.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux (22.54m2), d'une grande cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain avec fenêtre, ainsi que d'un dressing. La cuisine peut facilement être transformer en seconde chambre et réintégrer dans le séjour.
Traversant et baigné de lumière naturelle, il offre une belle hauteur sous plafond et un parquet chaleureux au sol.
Fort potentiel d'aménagement : la cuisine peut être transformée en seconde chambre, permettant de créer un 3 pièces fonctionnel selon vos besoins.
Disponible de suite.
Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1607.00 et 2175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 444 000 €	Prix au m² : 8 768 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 462,44 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 488 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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