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Vente appartement 160 000 €
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Ponts-de-Cé (49130)
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Ponts-de-Cé (49130)
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- 3 200 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Pipala vous propose:
Bel Appartement 3 Pièces dans petite copropriété de 1995
loyer 605 euros et 45 euros de charges
- Les Ponts-de-Cé -proche Angers et commodités
Situé dans la charmante commune des Ponts-de-Cé, cet appartement de 3 pièces est un véritable havre de paix au cOEur d'un environnement calme .
D'une surface de 50m², cet appartement a été conçu pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable.
Ce logement est loué depuis fin 2003 par un locataire sérieux qui entretien parfaitement son logement et toujours à jour dans le loyer.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble construit en 1995 et offre une vue agréable sur l'environnement extérieur. L'exposition est idéale, orientée à l'est, vous permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Côté stationnement, vous disposerez de 2 places de parking privatives, garantissant praticité et tranquillité au quotidien.
Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des espaces verts, cet appartement est un véritable cocon de sérénité, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Les Ponts-de-Cé.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1833072 - Réf Superimmo : ANVXZD6H4
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 3 200 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | Année de construction : 1995 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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