Vente appartement 119 999 €

50,18 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lens (62300)

VENDU EN EXCLUSIVITE AU PRIX !!!
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Cet appartement dans la Résidence Marianne proche du stade Léo Lagrange n'est pas resté longtemps sur le marché
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Fiorella LAFORCE : 06 17 34 44 11
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REF: FL-101
!! Nouveauté à la vente !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA !!
APPT T2 (1 CHAMBRE) AVEC BALCON ET TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING - TRÈS BON ÉTAT
Dans une jolie copropriété entretenue, sécurisée et gardiennée, venez découvrir chez Abithea, cet appartement T2 de 50.18 m2 situé au 3eme étage. Proche du centre ville de Lens, des axes routiers et des écoles.
Ce bien est composée d’une entrée avec vestiaire, d’une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine moderne et récente. Le balcon exposé plein EST vous amènera le lever du soleil pour votre petit déjeuner.
Un wc indépendant est présent également à l'entrée. Puis, la chambre avec accès sur une terrasse de 11,75m2 sans vis à vis direct vous permettra de profiter des beaux jours. La salle de bain avec possède l'accès machine à laver afin de gagner de l’espace dans la cuisine.
L’ensemble est en très bon état, les parties communes toujours très propres, ce qui fait un lieu de vie agréable au quotidien.
Un gardien est présent sur l’ensemble de la copropriété ce qui permet une sécurité supplémentaire.
Le bien est chauffé avec des radiateurs électriques à inertie sèche, les fenêtres en PVC doubles vitrages + volets. L’eau chaude est produite par un ballon électrique de 2018.
Les charges de copropriété s’élevent à 332€ par trimestres. La copropriété comprend 230 lots dont 97 lots d’habitation.
La taxe foncière est de 1367 € pour l’année.
Le DPE est en D et B.
Ce bien est présenté au prix de 119 999 € FAI dont 5 999€ à la charge de l'acquéreur.
Ne tardez pas à prendre RDV pour visiter cet appartement:
Fiorella LAFORCE : 06.17.34.44.11
Agent Commerciale
RSAC ARRAS No 919 344 945
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisque.gouv. fr

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Prix de vente : 119 999 €

Prix au m² : 2 391 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	188 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

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