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Description

2 STUDIOS AU RAINCY
Deux appartements dans un quartier prisé.
Ne peut pas être vendu séparément
CF IMMO à le plaisir de vous proposer 2 studios dans une charmante copropriété au cœur du très convoité Le Raincy 8/10 avenue de la résistance.
Vendus ensemble, offrant un équilibre parfait entre sérénité, rentabilité et valorisation patrimoniale.
🔑 Les biens :
Studio 1 – 18 m²
Studio 2 – 32,36 m²
Idéal pour un premier achat ou investisseur.
Les deux logements sont actuellement loués à 800 € et 735 €
Ce qui rend cette opportunité unique :
Exonération totale de taxe foncière – Votre rentabilité nette est optimisée
Pour un investisseur abattement de 70% des les revenus fonciers donc pas de fiscalité.
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges – Copropriété bien tenue

Publiée le 06/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 86198493 - Réf Superimmo : ANVXZEGXT
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 998 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

50 m² - 2 pièces1er étage
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Historique des prix
14 octobre 2025

Baisse de 3,9%

249 900 €
6 septembre 2025
260 000 €
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