Vente appartement 170 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Port-Marly (78560)

Charmant appartement de 50 m²- 2 pièces en rez-de-chaussée.
Vous accédez au bien par une cour arrière commune. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et sa cheminée, d'une belle chambre avec sa salle de bains attenante, et de WC séparés. Double vitrage
Idéal pour investissement locatif ou exploitation en courte durée (bon rapport locatif Airbnb), ce bien bénéficie d'un agencement optimisé et d'une rénovation récente permettant une mise en location rapide.
Situé au Port-Marly, l'environnement offre un cadre agréable en bord de Seine, avec promenades et espaces verts à proximité immédiate. Commerces de proximité, services de santé, complexes sportifs accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne.
Accès routiers rapides : A13 et A86 à quelques minutes en voiture. Transports en commun : arrêts de bus à proximité et gare desservie par la ligne L ainsi que par le RER A — à environ 10 minutes en voiture et 20 minutes en transports en commun, permettant des liaisons directes vers Paris et la région. Parcs, berges et équipements de loisirs facilement joignables, offrant un cadre de vie équilibré entre calme et commodités.
Double vitrage
Chauffage électrique
Charges annuelles de 1200 €/ an
Taxe foncière de 616€/ an
Cette annonce référence 299174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDIE VALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48406433200022.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024
Score DPE : 358 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 3 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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SANDIE VALLE - BSK IMMOBILIER

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