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Vente appartement 258 500 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
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- 5 170 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
iad FRANCE - Yannick GEOFFROY
07 54 36 58 03
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Description
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DU BIEN
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iad France - Yannick Geoffroy (07 54 36 58 03) vous propose : Ce bel appartement pour investisseurs, idéalement situé au Perreux-sur-Marne.
Dans cet appartement, vous trouverez une chambre spacieuse ainsi qu'un vaste séjour lumineux offrant une belle hauteur sous plafond.
Le parquet en bois massif ajoute du charme et une ambiance chaleureuse à chaque pièce.
Vous trouverez également, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes séparées et un placard.
Vous disposerez également d'une cave et d'un garage. De plus, un jardin collectif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
L'immeuble, ancien et bien entretenu, s'étend sur 3 étages, offrant une vie en copropriété à taille humaine.
Situé à proximité des bords de Marne et à quelques pas de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois tranquillité et accessibilité aux commodités.
L'appartement est vendu loué.
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Contactez moi ! Je suis disponible 7/7!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 214.67 € par mois (soit 2576.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Geoffroy EI (ID 57629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 519067342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 28/02/2024 -
maj le 03/03/2024 -
Réf. agence : 1479319 - Réf Superimmo : ANVXV069S
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| Prix de vente : 258 500 € | Prix au m² : 5 170 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 576,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 Garage | Cave |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 14 m² | Digicode |
| Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  101 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2024.
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