Vente appartement 59 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Langeac (43300)

A Langeac (25 mn de Brioude et 40 mn du Puy en Velay) venez découvrir ce bel appartement F3 de près de 50m2, dans une petite résidence de 6 logements dans un quartier tranquille.
Un large couloir dessert toutes les pièces de l'appartement, dont deux belles chambres avec vue sur le jardin au sud et grand placard, une salle d'eau et un WC séparé.
La cuisine est ouverte sur le salon, les deux donnent sur une belle avenue bientôt totalement rénovée.
Ce logement, comprend une cave individuelle de 12 m2, un grenier privé de 10 m2 et une partie du jardin commun (30 m2).
Quartier résidentiel et tranquille à 5mn à pieds du centre ville et de la gare SNCF.
La ville de Langeac bénéficie d'un cadre naturel verdoyant et de la proximité de l'Allier.
L'Ile d'Amour, le marché de producteurs locaux, les petits restaurants charmants, les artisans d'art talentueux et les multiples loisirs de plein air font de Langeac un lieu où il fait bon vivre.
C'est en plus une ville qui se suffit à elle-même avec ses écoles maternelles et primaire, son collège, son pôle hospitalier et ses nombreux commerces.
Pour votre résidence principale ou votre lieu de vacances vous avez tout à portée de main.
Ne passez pas à côté!
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice GUILLAUMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 554 263 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 16 57 92 95 (réf. 574243 )Afficher plus

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Prix de vente : 59 000 €	Prix au m² : 1 180 € / m²
Charges prévisionnelles : 99,96 € / an	Taxe foncière : 489 €

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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BÉATRICE PHILIPPON - OPTIMHOME

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