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Vente appartement 258 000 €
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Turballe (44420)
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Turballe (44420)
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- 5 160 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18449
Idéalement situé 49 rue du Maréchal Juin à La Turballe, au dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), découvrez ce charmant appartement T3 cabine en duplex de 50,40 m² Carrez (73,37 m² au sol) offrant une vue imprenable sur le port et l'océan.
Vous apprécierez son balcon de 6 m² orienté sur la mer, parfait pour profiter des couchers de soleil.
Composition :
- Niveau principal : entrée, séjour lumineux avec accès balcon, cuisine équipée, une chambre de 8 m², salle d'eau.
- À l'étage : grande chambre de 15,78 m² Carrez (28,06 m² au sol) avec rangements.
- Capacité : jusqu'à 8 couchages.
- En annexe : cave privative de 3 m².
Atouts :
- Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer.
- DPE D – faible taxe foncière (600 €/an).
- Charges de copropriété 59 €/mois.
- Proximité immédiate des commerces, du marché et du centre-bourg.
- Deux parkings publics gratuits à moins de 50 m.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.
Informations financières :
La taxe foncière est de 600€
Les charges sont de 59€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 760.0€
Montant maximum : 1060.0€
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjce2 - Réf Superimmo : ANVXZYY4Q
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| Prix de vente : 258 000 € | Prix au m² : 5 160 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 708 € / an | Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur mer |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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