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Description

Situé dans une résidence de standing au cœur du Moulleau, ce T3 bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas des plages et des commerces, vous offrant un cadre de vie agréable et pratique.
L’appartement comprend deux chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux, et une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, créant un espace de vie convivial.
Ce bien est idéal, que ce soit pour un investissement locatif grâce à sa localisation recherchée, ou pour une résidence principale, offrant confort et proximité des commodités à pied.
En outre, ce logement dispose d’une place de parking, véritable atout dans cette zone prisée.
Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, ce bien représente une belle opportunité, tant pour un investissement durable que pour une installation à long terme.
Si vous souhaitez le visiter ou obtenir plus d'informations, me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP25208 - Réf Superimmo : ANVXXYR37
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Année de construction : 1935Séjour de 16 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 218 € / an
Maximum : 1 648 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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Historique des prix
7 juin 2025

Baisse de 4,2%

345 000 €
27 février 2025
360 000 €
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