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6
Vente appartement 220 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)
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- 4 400 €/m²
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A La Seyne-sur-Mer, dans le quartier prisé de Mar Vivo, cet appartement d'une surface de 50 m² prend place au premier étage d'une maison de ville. Baigné de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ce deux-pièces au charme authentique profite d'une exposition plein sud avec une vue dégagée, laissant entrevoir la mer, à seulement 100 mètres de la plage. Les volumes généreux, la clarté des pièces et la distribution traversante créent une atmosphère chaleureuse et paisible. L'appartement se compose d'une chambre, d'un vaste séjour avec salle à manger et d'une cuisine indépendante. Des éléments anciens tels que les tomettes, les menuiseries en bois et les vitraux d'époque viennent souligner le caractère singulier du lieu. En l'état d'usage, le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel de transformation pour concevoir un intérieur à son image. L'accès se fait par un escalier privatif. Le balcon filant prolonge idéalement les espaces de vie intérieurs. L'environnement calme et la vue sur les pins méditerranéens procurent une sensation de calme, tout en étant à deux pas de la mer. Le quartier Mar Vivo, familial et vivant, dispose de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Avec sa situation privilégiée à proximité immédiate du littoral et son cachet des années 40, ce bien présente les traits d'un appartement de charme à réinventer. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus convoités de La Seyne-sur-Mer. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 3 lots Charges annuelles ; .1030 euros Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations pratiques CLASSE ÉNERGIE : F(392 kWh/m²/an) / CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 1313 et 1777 euros. Samuel ARZOINE 07 80 14 47 00 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 12/09/2025 -
Réf. agence : 11568 - Réf Superimmo : ANVXZ1G9D
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 4 400 € / m² |
| Taxe foncière : 883 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 313 € / an
Maximum :
1 777 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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