Vente appartement 330 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

À deux pas du Vieux-Port et à 50 m de la mer !
Je vous invite à découvrir ce superbe loft d'exception de 51 m2 (43.07 m2 loi carrez), idéalement situé au cœur du centre historique de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port et de la mer.
Niché au troisième et dernier étage d’un immeuble de 1850, cet appartement séduit dès l’entrée par son atmosphère cocooning et son charme authentique.
La pièce de vie cathédrale, véritable coup de cœur, offre un volume exceptionnel baigné de lumière grâce à ses velux. Les magnifiques poutres apparentes mettent en valeur le cachet de l’ancien.
Le salon, lumineux et cocooning, invite immédiatement à la détente et dégage une sensation de bien-être rare, faisant de ce lieu un espace unique et apaisant.
En parfaite harmonie avec cet esprit chaleureux, la grande cuisine moderne, vaste et parfaitement intégrée, offre un superbe espace de convivialité.
A l'étage, la mezzanine accueille un coin nuit plein de charme, composé d'une chambre et de sa salle de bain formant un véritable cocon suspendu au-dessus des toits de la ville.
À deux pas du Vieux-Port, de la mer, des commerces, et des transports, ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour profiter de la vie rochelaise dans un cadre paisible.
Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre plein de charme ou un investissement locatif de qualité.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 0687022676, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261 - SAFTI – GILBERT Florence, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 6 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FLORENCE GILBERT - SAFTI

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