Vente appartement 249 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CAPIFRANCE.
LA ROCHELLE, appartement deux pièces en rez-de-chaussée.
LOCALISATION
En centre-Ville, quartier du Marché Central, dans une petite rue calme, à 5 minutes à pieds du Vieux-Port et à 15 minutes à pieds de la Gare.
DESCRIPTION
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété gérée par un syndic professionnel.
Il se compose d'une pièce de vie de 33m2 comprenant la cuisine entièrement aménagée et équipée, le coin repas et le vaste salon. Grâce à son insert électrique et sa porte-fenêtre cintrée, le charme et le cachet sont garantis.
La chambre d'une superficie de 13m2 bénéficie d'un beau volume avec un espace dressing dédié, une salle d'eau et des WC indépendants.
MA CONCLUSION
Cet appartement sera idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation permettra à ses futurs propriétaires de faire tout à pieds. La copropriété est saine, sans travaux à prévoir.
J'ai volontairement glissé quelques photos de home staging afin de pouvoir visualiser cet appartement meublé de façon contemporaine.
Une pépite dans le coeur historique de La Rochelle. A visiter sans tarder... Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.887589

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 640,04 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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CÉDRINE AL ATTIYA - CAPIFRANCE

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95 avis clients

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