Vente appartement 349 000 €

50,51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Grande-Motte (34280)

Charmant P3 traversant au coeur de La Grande-Motte.
Nous vous présentons cet appartement à rénover idéalement situé en plein centre de La Grande-Motte, à proximité immédiate des commerces, des services et des plages.
D'une superficie de 50 m², ce P3 traversant Est/Ouest offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Vous profiterez également d'une agréable loggia fermée de plus de 7 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour vos repas ou vos moments de détente.
L'espace jour se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 18 m², convivial et fonctionnel.
Côté Ouest, une grande chambre de 13 m² avec placard s'ouvre sur la loggia.
Côté Levant, une deuxième chambre de 7 m², également équipée d'un placard, assure calme et intimité.
Une salle d'eau, un WC séparé et un grand placard d'entrée complètent ce bien parfaitement agencé.
Situé au 2? étage avec ascenseur et rampe d'accès, l'appartement dispose d'un parking privé et d'un local à vélos commun.
Cet bien est idéal pour y vivre à l'année en famille, ou pour profiter d'une retraite paisible au bord de la mer.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 6 910 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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ELODIE AMBROSINO - 3G IMMO

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