Vente appartement 472 500 €

50,81 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Idéalement situé dans un secteur proche de l'avenue Lajarrige et des commerces, cet appartement T2 traversant de 50,81 m² offre une vue imprenable sur l'océan. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il se compose : d'une entrée avec placards, un agréable salon-séjour face mer de 23,69 m² s'ouvrant sur une terrasse Sud, un wc et une salle de bains. Sur l'arrière, une cuisine indépendante et une chambre avec un accès à un balcon filant. Une cave et un parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 22 avril 2026. UN BIEN ALLIANT CONFORT, LUMINOSITÉ ET VUE SUR LA MER DANS UN ENVIRONNEMENT PROCHE DES COMMERCES. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1585 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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