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Vente appartement 49 990 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Imphy (58160)

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  • 1 000 €/m²
  • Dernier étage
MICKAËL SKOWRONSKI - BSK Immobilier

MICKAËL SKOWRONSKI - BSK Immobilier

77 avis
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Description

Produit d'investissement : T2 d'environ 50 m² habitables -- vendu loué avec locataire --
Situé sur la commune d'Imphy à seulement 15 minutes de Nevers, je vous propose ce joli appartement lumineux entièrement refait à neuf d'environ 50 m² habitables proche de toutes commodités uniquement destiné aux investisseurs.
Il se trouve à l'étage au sein d'une petite copropriété sans charges de 4 logements et se compose d'une entrée avec bel escalier pour accès, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un salon / séjour avec cuisine aménagée & équipée intégrée et d'une chambre.
Une cave et un extérieur avec terrain de plus de 600 m² entièrement clos complètent les prestations de ce bien.
infos complémentaires :
- taxe foncière annuelle : 500 euros
- loyer: 350 euros
- locataire en place depuis 7 ans.
les + : portail motorisé, électricité refaite, huisseries pvc et volets roulants motorisés, dépendance sur le terrain ect...
Ideal premier investissement pour commencer à créer son patrimoine tout en sécurité !
Cette annonce référence 309739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017.
Prix du bien : 49 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 309739 - Réf Superimmo : ANVXZVTCB
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Caractérisques
Prix de vente : 49 990 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Année de construction : 19251 salle d'eau
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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