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Description

À- Vendre appartement à Gorcy – Idéal frontaliers !
Bel appartement lumineux de 50 m² à Gorcy –
L’agence Felice Capraro Immobilière vous propose ce charmant appartement de 50 m², situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété à gestion bénévole de trois logements. Niché dans un environnement calme, il offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des frontières luxembourgeoise et belge.
Composition du bien :
Hall d’entrée
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
1 chambre confortable
Salle de bain avec douche
WC
Atouts extérieurs :
✔ Terrasse privative – idéale pour profiter des beaux jours
✔ Garage – stationnement sécurisé
✔ Place de parking
📍 Visite virtuelle disponible sur notre site !
💡 Financement sur mesure : Avant toute visite, notre service financier vous accompagne pour évaluer votre budget et optimiser votre projet.
Pourquoi choisir Gorcy ?
✅ Proximité Luxembourg & Belgique : Un atout pour les travailleurs frontaliers
✅ Cadre de vie agréable : Quartier calme, espaces verts et nature environnante
✅ Commodités & services : Écoles, commerces de proximité, transports vers Longwy et le Luxembourg
✅ Vie dynamique : Associations locales, événements et infrastructures sportives
Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Publiée le 29/03/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 85775183 - Réf Superimmo : ANVXY71LC
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 2 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² (carrez : 50) - 4 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2010
Rez-de-chausséeVue dégagée, sur campagne, sur forêt, sur rue
Année de construction : 1974Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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