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Vente appartement 99 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gignac (34150)

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  • 1 980 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jocelyn Brives - iad

Jocelyn Brives - iad

13 avis
06 50 81 87 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jocelyn Brives vous propose: Gignac - Appartement T3 - Vendu loué
Possibilité d'acheter plusieurs lots dans le même immeuble.
Opportunité d'investissement ! À vendre, appartement situé dans un petit immeuble entièrement rénové en 2012, avec locataire en place. Ce bien se situe à Gignac, dans un quartier calme et recherché, offrant un excellent rendement locatif.
Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T3
Surface : 50 m²
Immeuble : Petit immeuble de 2 étages rénové en 2012
Étage : 2ème et dernier
Loué 539.51€ CC/mois, bail nu
Disposition :
- Un séjour avec cuisine ouverte
- Deux chambres confortables
- Salle d'eau avec WC
Cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles et infrastructures locales. Accès facile aux grands axes routiers ainsi qu'à 2 pas de l'A75 pour rejoindre Montpellier ou Beziers.
N'attendez plus !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1625831 - Réf Superimmo : ANVXX0OGM
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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JOCELYN BRIVES - IAD

Siren : 922604624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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